كثيرًا منا يتساءل كثيرًا ما إذا كان قرارًا جيدًا هو استئجار خدمات وكيل عقاري لبيع منزل. غالبًا ما يكون هذا الأمر قابلًا للجدل لأنه يعتمد على عدد من العوامل وقد تكون الإجابة مختلفة في المواقف المختلفة. يمكن أن يكون أحد الأمثلة إذا كان شخص ما يعيش في مكان لا يمكن فيه البحث عن مشتر محتمل أو حتى شخص لا يجيد الاستكشاف ، ثم يمكنه التحدث إلى وكيل عقاري للمساعدة في البحث عن مشتر محتمل. على عكس ذلك ، إذا كان من السهل الحصول على عروض من المشترين المهتمين ، فلا جدوى من استخدام خدمات الوكيل.
هناك عدد من المزايا وكذلك عيوب بيع منزل بدون وكيل عقاري. الميزة الرئيسية للبيع دون التعاقد مع وكيل هو أنه يمكن للمرء السيطرة الكاملة على أسعار وتسويق المنزل ولن تكون هناك حاجة للمشاركة أو دفع أي شيء للوكيل. يتم تخفيض تكاليف التسويق أيضًا بسبب عدم مشاركة الوكيل. يمكن للمرء أن يكون على اتصال مباشر مع المشترين وهذا يساعد في التحدث إليهم بحرية أثناء التفاوض على الأسعار.
هناك أيضا بعض عيوب بيع منزل دون وكيل. من الواضح أن أصحاب المنازل لديهم ارتباط عاطفي مع المنزل بسبب قد لا يكونون صادقين تمامًا في تحديد سعر لنفسه. من المحتمل جدًا أن يقدروا منزلهم أكثر من الآخرين ، وقد يكون ذلك عيبًا كبيرًا. يكون قرار التسعير دقيقًا فقط عندما يحاول الشخص النظر إلى العقار وتقييمه من وجهة نظر المشتري.
ليس كل شخص جيد في التسويق والتفاوض على الأسعار. إذا كان هذا هو الحال ، فلا ينبغي للمرء أن يهدف إلى بيع عقار بمفرده ويجب عليه استئجار وكيل. يجب أن يكون لدى الشخص معرفة كاملة بالوصول إلى المرحلة النهائية وإغلاقها بنجاح. إذا لم يكن ذلك ممكنًا ، فلن يكون تعيين وكيل ما في وضع غير مؤات وقد يؤدي أيضًا إلى بعض المشكلات القانونية.
يجب النظر في جميع العوامل المذكورة أعلاه قبل اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان أو لم يكن لاستئجار وكيل عقاري لبيع منزل لضمان الحصول على صفقة جيدة.
