كيف تجد شقة في نيويورك دون ضغوط

مدينة نيويورك هي منطقة مزدحمة للغاية. إنه أيضًا المكان الذي يمكنك أن تجد فيه أي شيء تحتاجه في أي ساعة. ومع ذلك ، يمكن أن يكون العثور على شقة هنا مغامرة حقيقية. يمكن أن تكون عملية البحث عن شقة في مدينة نيويورك واحدة من أكثر التجارب التي مررت بها على الإطلاق ما لم يكن لديك نظام لمساعدتك. لقد أنشأنا دليلًا يحتوي على سلسلة من النصائح التي قد تجدها مفيدة.

تعرف على المدينة.

قبل البدء في البحث عن شقة هنا ، سيكون من الحكمة التعرف على المنطقة. وبهذه الطريقة يمكنك فهم ديناميكيات المدينة ويمكنك الحصول على صورة أوضح عن كيف ستكون الحياة هنا. يمكنك أيضًا التعرف على عدد قليل من سكان الحي الذي تخطط للوصول إليه أو يمكنك زيارة صديق يغادر هنا ويمكن أن يقدم لك بعض النصائح.

يجب عليك أيضًا معرفة الثقافة ومحاولة فهمها ومعرفة ما إذا كان بإمكانك الاندماج هناك أم لا. تعرف أيضًا على القضايا الاجتماعية والاقتصادية للمدينة وحاول العثور على المناطق التي ستكون فيها أكثر راحة في العيش فيها. تعلم الجغرافيا أمر مهم أيضًا. إذا كنت تريد وسائل النقل المريحة يجب أن تنظر في ذلك. إذا كان لديك بالفعل فكرة عن المكان الذي تريد أن تعيش فيه بالضبط ، فاستشي ​​في المنطقة ليلاً وخلال النهار لترى كيف يكون الجو. فقط تذكر أن تحصل على أكبر قدر ممكن من المعلومات حول الحي والمدينة بشكل عام. كل التفاصيل مهمة.

اختيار موعد.

يعد تاريخ النقل خطوة مهمة في العملية. يتيح لك البدء في تخطيط وتنظيم كل ما يلزم القيام به قبل هذا التاريخ. يجب أن تبدأ في البحث عن شقة قبل ثلاثة أسابيع على الأقل من التاريخ الذي اخترته. هذا يجب أن يوفر لك الوقت الكافي لاتخاذ قرار جيد. عندما تنظر لأول مرة إلى شقة ، قد يكون من الصعب اتخاذ قرار على الفور لذلك سيكون من المفيد إعداد قائمة بأشياء تبحث عنها وأشياء تريد تجنبها. يمكن أن تساعدك على اتخاذ قرار منطقي أسرع.

كن واقعيا بشأن الميزانية.

تعتبر الميزانية مهمة جدًا ولكن من المهم أيضًا أن تكون واقعًا عند حسابها. هذا يعني أنك يجب أن تأخذ في الاعتبار كل التفاصيل التي تتطلب إنفاق المال. إلى جانب الإيجار ، ستحتاج أيضًا إلى دفع تكاليف المرافق والكابلات والإنترنت وكل شيء آخر. كقاعدة عامة ، يجب أن تجعل الإيجار 40x وهذا يجب أن يضمن لك ما يكفي من المال لكل شيء ، بما في ذلك الترفيه والنفقات الشخصية.

البحث في القوائم قرب نهاية الشهر.

من المحتمل جدًا العثور على شقة في نهاية الشهر. إنها الفترة التي تتاح فيها الشقة ويخشى أصحاب العقارات لأنهم لا يريدون أن تظل شقتهم فارغة لمدة شهر آخر. لذلك يجب أن تنتظر حتى 23 من الشهر إذا كنت ترغب في العثور على بعض قوائم الجودة.

التعرف على صفقة وهمية.

عندما تكون جديدًا في البحث عن شقة ، قد يكون من السهل خداعك. لكن من المهم أن تعرف متى تكون الصفقة جيدة جدًا بحيث لا تكون صحيحة. على سبيل المثال ، إذا كنت تريد شقة في حي كبير بسعر منخفض جدًا ، فمن الأرجح أنها تقع بالقرب من هذا الحي ولكنها ليست جزءًا منه. لهذا السبب فإن معرفة الجغرافيا مهمة أيضًا. تأكد من معرفة حدود كل حي أو على الأقل البحث عن المعلومات قبل عقد صفقة ستندم عليها لاحقًا.

البحث في تاريخ المبنى.

في بعض الأحيان ، يمكن أن تكشف معرفة الماضي عن المبنى أسرارًا يمكن أن تغير رأيك في شراء شقة هناك. لذلك سيكون من الجيد البحث في الإنترنت للحصول على معلومات حول العقار قبل إبرام صفقة. قد تجد تفاصيل مثل حقيقة أن المبنى قد تم إهماله أو سوء إدارته في الماضي أو أن الشقة التي تخطط للانتقال إليها تفتقر إلى الخصوصية بسبب المبنى المجاور.

كن سريعا.

كل ما وصفته حتى الآن مهم. هذه خطوات ضرورية من أجل اتخاذ قرار ذكي. ولكن قبل أن تبحث عن كل ذلك ، إذا كنت ترى بطاقة بيانات في شقة تهتم بها ، فلا تتردد في الاتصال بها. كن سريعًا ولا تنتظر حتى اليوم التالي ، ولا حتى الساعة التالية. حدد موعدًا على الفور ، وفي الوقت نفسه ، يمكنك أيضًا القيام ببعض الأبحاث. خلاف ذلك ، قد تختفي الشقة عند إجراء المكالمة.

تخيل نفسك تعيش هناك.

عندما تخطو إلى شقتك ، حاول أن تشعر بها. تخيل نفسك تعيش هناك ومعرفة ما إذا كان يمكنك فعل ذلك بالفعل. تخيل أنك تقوم بجميع الأنشطة الروتينية وانظر كيف تستجيب الشقة لاحتياجاتك. كل التفاصيل الصغيرة مهمة. لا تأخذ صفقة لمجرد أنك تعبت من البحث. أيضا ، لا تضغط على أخذ الشقة من قبل المالك أو الوسيط. غالبًا ما يكونون جاهزين ويختارون تجاهل أو تلطيف السكر بعض الجوانب المتعلقة بالشقة.

كن مفاوض ذكي.

عندما يتعلق الأمر بالتفاوض على سعر الشقة ، سوف يسألك المالك أو السمسار عن ميزانيتك. في هذه الحالة ، أخبره أن ميزانيتك أقل قليلاً مما هي عليه بالفعل. على الأرجح ، هو / هي لن يريد أن يفقدك أكثر من 100 دولار وسيبدأ التفاوض. إذا أوضحت أنك تعجبك حقًا الشقة ولكنك لا تستطيع تحمل تكاليفها ، فقد تكون قادرًا على إبرام صفقة جيدة.

لا تشعر بالاحباط.

قد يحدث لك العثور على شقة ترغب فيها ولكن ستخسرها لأن شخصًا آخر وضع الوديعة قبل ذلك. أيضا ، قد لا تحصل على قبول للشقة. لكن هذه ليست أسباب تجعلك تشعر بالإحباط. إنه جزء طبيعي من العملية. ربما لم تكن تلك الشقة جيدة كما تظن أنها كانت وربما تنتظرك شقة أفضل.