جدول المحتويات:
لذلك قررت أن الوقت قد حان لاستئجار مكان. هذه خطوة أولى مهمة ، لكن لا يتفق الجميع على أنها الخطوة الأكثر صعوبة. تنشأ الكثير من الأسئلة المهمة الأخرى أثناء قيامك بعملية التأجير. هناك الكثير من الأشياء التي يجب مراعاتها ، قبل وبعد الاستئجار.
ما مقدار الإيجار الذي يمكنني دفعه؟
قبل أن تبدأ في البحث ، تحتاج إلى معرفة ما تريد وما يمكنك تحمله. إن حساب الميزانية ليس بالأمر الصعب كما تظن. عادة ، يجب أن يكون الإيجار في مكان ما حوالي 30 ٪ من دخلك. يتيح لك ذلك تغطية جميع نفقات المعيشة الخاصة بك ولا يزال لديك ما يكفي من المال للترفيه وحتى بعض المدخرات.
إليك طريقة سهلة لمعرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على الإيجار كل شهر: خذ دخلك الصافي السنوي المجمع - استقر فعليًا في المنزل وسداد الضرائب وغيرها من عمليات الاستقطاع - وقسمه على 40. بعض الأسواق الكبيرة ، مثل نيويورك المدينة ، قد يكون لها متطلبات أكثر صرامة فيما يتعلق بالدخل والائتمان والضامنة.
بالطبع ، هذا الرقم مرن. على سبيل المثال ، إذا كان لديك أطفال ، فأنت بحاجة أيضًا إلى التفكير في مقدار تكاليف الرعاية. أو إذا كنت تعلم أنك تنفق الكثير على الترفيه والمطاعم ، فعليك إعادة تقييم الأرقام. تحتاج إلى أن تأخذ في الاعتبار جميع تفاصيل نمط حياتك الفردية.
ومن الواضح أن مجرد قدرتك على دفع مبلغ معين لا يعني أنه يجب عليك ذلك. حاول العثور على أفضل صفقة دون المساومة على الأشياء التي تهمك أكثر.
شقة / منزل نصائح الصيد
هناك الكثير من الطرق التي يمكنك استخدامها للعثور على شقة أو منزل للإيجار. كثير من الناس يفضلون استخدام وسيط. لدى البعض مواقع ويب يمكنك من خلالها رؤية ما يقدمونه ، والنظر إلى الصور ولديهم فكرة عما يمكنهم فعله من أجلك. إذا كان لديك حي معين في الاعتبار ، ابحث عن وسيط في هذا المجال.
هناك طريقة أخرى للعثور على التأجير من خلال أشخاص تعرفهم. عندما تقرر استئجار منزل ، تأكد من إخبار كل شخص تعرفه ، بما في ذلك العائلة والأصدقاء وزملاء العمل ، وما إلى ذلك. إذا كان لدى أي منهم قيادة ، فستكتشف ذلك.
يمكنك أيضًا التحقق من الإعلانات المبوبة ومعرفة ما إذا كان يمكنك العثور على الإيجارات في حدود ميزانيتك وتفضيلاتك. ثم هناك طريقة بسيطة للتجول. إذا كنت تعرف أنك تحب حيًا معينًا ، فيمكنك التجول فقط ومعرفة ما إذا كان يمكنك اكتشاف أي علامات "للإيجار". من تعرف؟ ربما ستكون محظوظا.
إذا وجدت مكانًا يعجبك حقًا ، فمن الحكمة أن تكون مستعدًا. قم بتجميع قائمة من الوثائق والمعلومات التي يطلبها أو يحتاج مالكوها إلى رؤيتها قبل أن تتمكن من توقيع عقد إيجار ، مثل سجل الائتمان الخاص بك ، والمراجع ، ونسخ من الإقرارات الضريبية ، وقسائم الدفع وبيانات الأصول. كذلك ، كن مستعدًا لطرح أسئلة حول الرسوم والودائع التي يتوقع منك دفعها ، والشروط المحددة في عقد الإيجار ، والمنطقة المجاورة ، إلخ.
أول مرة نصائح المستأجر
إذا كانت هذه هي المرة الأولى التي تستأجر فيها منزلاً ، فاستعد لمواجهة بعض التحديات. ستبدو العملية برمتها غريبة وجديدة لذا عليك أن تكون مستعدًا. عندما تقابل أصحاب العقارات ، حاول أن تترك انطباعًا جيدًا. بعض الأشياء التي يمكن أن تساعد في تقديم معلومات الاتصال والمراجع ، والتي تبين الدخل وتواريخ العمل والاستعداد لعرض السجلات المالية الخاصة بك.
إن الرغبة في ترك انطباع جيد يجب ألا تمنعك من طرح الأسئلة المتعلقة بعقد الإيجار أو العقار. يجب أن يتم إعلامك بشكل صحيح قبل التوقيع على أي مستند.
قبل الانتقال ، تفقد المكان بالكامل واكتب أي مخاوف أو إصلاحات ضرورية حتى تتمكن من إخطار المالك. من الأفضل وضع جميع طلبات إصلاح المستأجرين كتابيًا ، حيث سيكون لك وللمالك سجل.
نصائح تزيين
بعد الانتقال ، سترغب في أن يشعر المكان الجديد وكأنك في المنزل. يمكنك تخصيصها مع بعض المشاريع البسيطة. تجنب أي تغييرات كبيرة أو دائمة وتذكر أنك تستأجر المساحة فقط. ستحتاج أيضًا إلى التأكد من أن خططك لا تنتهك أيًا من شروط عقد الإيجار. معظم عقود الإيجار لديها بعض القيود تزيين. على سبيل المثال ، قد يتطلب عقد الإيجار الخاص بك السجاد بنسبة 80 في المائة من المساحة ، أو إعادة الوحدة إلى حالتها التي كانت عليها عند استئجارها. فيما يلي بعض المشاريع التي يمكنك القيام بها عادة دون أي مشاكل.
النظر في تزيين مع صناديق النوافذ والنباتات بوعاء. سوف تجدد النباتات الطازجة المساحة ويمكنك اختيار أي أصناف تريدها. في المطبخ ، يمكن أن يكون بوعاء الأعشاب ، والتي يمكنك استخدامها عند الطهي. في غرفة النوم أو المكتب ، جرب محطة تنقية الهواء.
قم بزيادة السعة التخزينية باستخدام عناصر مثل عربات البار أو العثمانيين مع مقصورات مخفية. هذه ليست عادة باهظة الثمن ويمكنك أخذها معك عند الخروج. إنها تساعدك على زيادة سعة التخزين في منزلك دون الحاجة إلى إجراء أي تغييرات كبيرة.
إضافة سجادة يمكن أن يغير تماما أجواء في الغرفة. اختر سجادة تحبها ولكن لا تنفق عليها الكثير ما لم يكن لها تصميم وحجم يجعلها متعددة الاستخدامات. خلاف ذلك ، قد لا يعمل بشكل جيد في منزل مختلف إذا كنت تتحرك. {وجدت على theeverygirl}.
هناك طريقة أخرى لجعل المنزل المستأجر يناسبك من خلال إعادة ترتيب الأثاث. لن تقوم بتعديل أي قطعة من القطع لكنك ستخلق بيئة تجعلك تشعر بالراحة. يمكنك القيام بذلك في منزلك كلما شعرت بالحاجة إلى التغيير. {موجود في annabode}.
