كيفية التعامل مع التعاقد مع المهندس المعماري

هل تخطط لبناء منزل أحلام متوسط ​​الحجم ولكنك غير متأكد من ما يجب القيام به؟ هل تشعر بالقلق إزاء عدم تخطيط منزلك كما تريد؟ هل ترغب في توظيف شخص محترف يعرف ماذا يفعل؟

بالنسبة إلى صاحب المنزل المتوسط ​​، فإن المهندسين المعماريين هم من المصممين المتعطشين ، ولا يفهمون تمامًا دور المهندس المعماري.يتضمن دور المهندس المعماري أكثر من مجرد رسم الأفكار على الورق أو صفعة مجموعة من الخطوط الملونة على برنامج صياغة الكمبيوتر. العمارة هي فنًا تقريبًا ، على الرغم من أنه ليس في الرسم أو النحت ، ولكن في التعبير عن وتعقيدات إنشاء المباني. مع تصميم المنزل لا يختلف. في حين أن بعض المناطق الجغرافية والبلديات لا تحتاج إلى خدمات المهندس المعماري لتصميم المنازل ، فقد يكون من المفيد البحث وطلب المشورة قبل الرجوع إلى دفتر الهاتف أولاً.

1. ابحث عن الجمعيات المهنية أو المؤسسات.

أصحاب المنازل نغفل هذا عدة مرات. أولاً وقبل كل شيء ، تحقق دائمًا من جمعية أو مؤسسة معمارية في منطقتك. هناك ، يمكنك التحقق مما إذا كان المهندس المعماري المعني لا يزال عضواً أو حالة العضوية. تنتمي هذه الهيئات التي تتمتع بالحكم الذاتي عادةً إلى قوانين أكبر تحتفظ بسجلات للتأكد من أن جميع الأعضاء في وضع جيد يصب في المصلحة العامة. يجب أن يكون مهندسو بلس عضوا في الممارسة داخل نطاق اختصاص معين.

2. حفر مشاريعهم السابقة.

سيقوم المهندس المعماري ذي السمعة الطيبة بتجميع قائمة من المشاريع الناجحة. عند التحقق من الارتباط ، فإنها عادةً ما تحتفظ بسجلات لمشاريع المهندسين المعماريين. إذا كنت ترغب في معرفة أي مشاريع صممها المهندسون المعماريون في منطقتك ، يمكنك أيضًا زيارة بلديتك للحصول على أي من سجلاتهم وحتى زيارة مشاريعهم المشهورة.

3. ارسم خطتك مبكرًا.

بالنسبة لمعظم مالكي المنازل ، هذه الخطوة مضيعة للوقت ، لكنها تساعد في تحسين مرحلة التصميم. خذ الوقت الكافي لرسم رسومات تقريبية حول كيف تريد أن يبدو منزلك ، بغض النظر عن المدة التي يستغرقها. يساعد التخطيط الأولي المهندس المعماري في الحصول على صورة عن كيفية بناء منزلك ومقارنته بمحفظة أعماله. يمكن للمهندس المعماري تقريبًا في لمحة أن يقيس جدوى المشروع وما يمكن أن تتأثر به قوانين تقسيم المناطق والتنمية.

4. اسأل البناء.

تمامًا كما هو الحال مع تعيين مهندس معماري ، فإن التعاقد مع مقاول جيد يحدث فرقًا عند بناء منزل مصمم خصيصًا. عادة ما يؤدي المقاول الجيد بالترادف مع مهندس معماري بمعنى أنهم عملوا سويًا في العديد من المشاريع السابقة ولديهم بناء جيد وفريق محترف تم تجميعه.

5. تقليص حجم التجربة.

بعد سنوات من الخبرة في المشاريع الكبيرة ، يحب معظم المهندسين المعماريين تقليص حجمهم قبل التقاعد لمجرد تحديثهم في مجال عملهم. عادة ما يكون هؤلاء المهندسون المعماريون الأفضل لتوظيفهم ، حيث أنهم قادرون على القيام بأي مشروع يواجهونه ، وعلى استعداد للقيام بالبحث نيابة عنك.

6. اسأل عن نموذج العقد.

تختلف المهندسين المعماريين وشركاتهم الخاصة عن طرقهم القياسية للتعاقد. من الحكمة التحقق من نوع العقود التي تنفذها عادة قبل الالتزام الكامل بالتوظيف. راقب جميع البنود والشروط التي قد تؤثر عليك خلال مرحلة البناء.

7. على تنسيق العمل.

تعرف على عدد المرات التي يشارك فيها المهندس المعماري في زيارات الموقع. هذه علامة على مهندس معماري جيد حيث أن عرض مشاريعه في الموقع أكثر أهمية من مجرد التواصل مع المطبوعات الورقية. بالنسبة إلى المنازل الكبيرة ، يُطلب من المهنيين الآخرين مثل المهندسين الإنشائيين والميكانيكيين والكهربائيين تقديم المستندات التي تحدد واجباتهم. في هذه الحالة ، يتم تعيين المهندس المعماري عادةً كمهني تنسيق مسجّل ، ويراقب عن كثب الأحداث في الموقع والتي تعتبر مكافأة لأن ذلك يوفر ضمانًا بأن المنزل يتم بناؤه وفقًا للخطة. والأكثر من ذلك ، يجب أن يكون المهندس المعماري حاضراً كلما تم إجراء عمليات تفتيش منسقة أخرى للاحتفاظ بسجلات للمهمة.

8. معرفة تكاليف المشروع بأكمله.

يجب على المهندس الممارس أن يفهم تمامًا قوانين البناء. في بعض الأحيان قد تكون القوانين الداخلية في بعض البلديات غامضة ، وقد يحاول المهندس المعماري التكتيك الأنيق للالتفاف على اللائحة الداخلية ، وهو أمر مفهوم لتحسين وتحسين التصميم الفريد. لكن الرسومات يجب أن تكون متوافقة قدر الإمكان. كن على دراية بالمهندسين المعماريين الذين يقدمون عمداً رسومات لا تمتثل بالكامل. نتيجةً لذلك ، ستحتاج إلى خدمات التصميم الخاصة بهم مرارًا وتكرارًا ، وسوف ينتهي بك الأمر إلى فرض رسوم عليك أكثر من السعر المعروض أصلاً. تأكد من الحصول على تفاصيل السعر الكاملة لتعكس ميزانيتك ، بما في ذلك أوامر التغيير ورسوم المراجعة ، في عرض الأسعار لتفادي مفاجأة التكاليف الخفية في وقت لاحق.

9. الحصول على ردود فعل من أولئك الذين عملوا مؤخرا مع مهندس معماري

سيكون بمقدورهم تقديم بعض المعلومات القيمة لك مثل المشكلات التي قد يكون عليهم التعامل معها والحلول التي وجدواها أو الطريقة التي تعاملوا بها مع هذه التحديات. أيضا ، أي نوع آخر من النصائح هو موضع ترحيب في هذه المرحلة. سيكون بإمكانهم أيضًا إخبارك ببعض المعايير التي اتبعوها عند التعاقد مع المهندس المعماري وما إذا كانوا سيفعلون أي شيء بطريقة مختلفة في المرة الثانية.

10. معرفة ما يجب طرحه خلال المقابلة

عندما تجري مقابلة مع مهندس معماري قد تعمل معه أو لا تعمل معه في المستقبل ، فأنت بحاجة إلى أن تكون مستعدًا بمجموعة من الأسئلة. على سبيل المثال ، يجب عليك أن تسأل عن كيفية تعامله مع المشروع وما إذا كانت هناك أي تحديات واضحة في هذه المرحلة. أيضا ، عليك أن تسأل عن الرسوم والتكلفة الإجمالية أو على الأقل لنوع من التقدير. يمكن أيضًا تقدير مدة المشروع بالكامل في هذه المرحلة. ولا تتردد في طلب أمثلة على مشاريع مماثلة.

11. التواصل هو مفتاح النجاح

التواصل مهم للغاية عند العمل مع مهندس معماري. قد يؤدي سوء التواصل إلى نزاعات وقد يعاني منزلك من مثل هذا النهج. تأكد من تحديد ميزانية من البداية وأن هذه التفاصيل ومسؤوليات المهندس محددة في العقد. أيضا ، لديك بعض المسؤوليات أيضا. لذلك لا تغير رأيك في منتصف الطريق وتأكد من توصيل رؤيتك بوضوح. يمكنك أيضًا إعداد كتاب قصاصات أو تقديم قصاصات من المجلات أو الصور الهندسية.

12. عند عدم توظيف المهندس المعماري

ليس الجميع يحصل على طول بشكل جيد. لذا ابحث عن علامات عدم التوافق منذ البداية. إذا لم يستمع المهندس المعماري الذي تقابله أو تخطط للعمل معه إلى آرائك أو اقتراحاتك وتعيين على أفكاره الخاصة ، فقد ترغب في البحث عن شخص آخر لإدارة مشروعك. يمكن أن تكون الدلائل الأخرى التي تشير إلى أن المهندس المعماري غير المناسب لك هي عدم تقديم أي اقتراحات أو عدم طرح أسئلة.

13. ماذا تفعل عندما توظف الشخص الخطأ

لذلك قمت بتعيين مهندس معماري سيء. هذا يحدث. حقيقة أنك أدركت أن هذه علامة جيدة. ولكن الآن عليك أن تدفع لهم وقتهم والمضي قدما. لا تتردد في وضع حد للتعاون معتقدًا أن الأمور قد تتحسن. ليست هذه هي الطريقة التي يجب أن تكون عليها ، لذلك من الأفضل أن تبدأ في البحث عن شخص ما تحصل عليه.