بناء منزل صغير يمكن أن يكون مشكلة كبيرة: الأشياء في الاعتبار

لقد أجريت كل الأبحاث ، وتحدثت مع الآخرين الذين قاموا بهذه الخطوة ، وقررت أن يكون المنزل الصغير مناسبًا لك. أكثر من ذلك ، لقد جربت العيش في مساحة صغيرة وبدأت بالفعل تقليص حجم أسرتك استعدادًا للتغيير. تشعر أنك مستعد وترغب في بناء منزل صغير. قبل أن تأخذ الغطس ، لا يزال هناك المزيد من العوامل في الاعتبار.

محتويات

• قبل البدء ، قم بأداء واجبك
• دائم أو محمول؟
• هل تسمح قوانين تقسيم المناطق المحلية بذلك؟
• هل لديك ميزانية؟
• DIY أو الدفع لبناء؟
• هل لدي تصميم للداخل والخارج؟
• ماذا عن البناء والمواد؟
• ما هي تكلفة بناء منزل صغير؟
• ما هي إيجابيات بناء منزل صغير؟
• ما هي العيوب؟

قبل البدء ، قم بأداء واجبك

كما هو الحال مع أي منزل آخر ، هناك أشياء تحتاج إلى أخذها في الاعتبار والقرارات التي تحتاج إلى اتخاذها قبل الشراء أو البناء. لا يختلف المنزل الصغير ، ولكن قد تكون هناك بعض الجوانب التي لم تفكر بها.

دائم أو محمول؟

القرار الأول الذي يتعين عليك اتخاذه هو ما إذا كان المنزل الصغير سيكون على عجلات أو محمول أو على أساس. سيؤدي هذا الاختيار الأساسي إلى دفع الكثير من القرارات التي يتعين عليك اتخاذها ، وكذلك تحديد القوانين واللوائح التي ستنطبق عليك تخطط لبناء منزل صغير.

• المحمول

إذا كنت ترغب في بناء منزل صغير على عجلات ، فمن الضروري مراعاة نوع قاعدة العجلات التي تستخدمها والوزن الإجمالي لمنزلك. سيتم تطبيق القيود وفقًا لحجمها والمركبة التي ستستخدمها لتحريكها. إذا كان لديك أيضًا سيارة صغيرة ، فقد تكون أو لا تتمكن من سحب منزلك. علاوة على ذلك ، قبل أن تختار العيش في هذا النوع من المنزل ، عليك أن تعرف أين يمكنك ركنه بشكل منتظم. إذا كنت تنوي الانتقال في معظم الأوقات ، فستحتاج إلى التخطيط للأماكن.

• دائم

باختيار بناء منزل صغير دائم ، ستتم مطالبتك بالوفاء بجميع لوائح تقسيم المناطق المحلية ، وقوانين البناء ، وأي متطلبات للتمويل قد تتبعها. بالإضافة إلى ذلك ، ستظل مسؤولاً عن الضرائب العقارية وأي مرافق بلدية تستخدمها منزلك الصغير. قبل أن تختار بناء منزل صغير دائم ، من الأهمية بمكان أن تنظر في مدى احتمال رغبتك في بيعه في مرحلة ما. سوق إعادة البيع لهذه المنازل هو الكثير. أصغر بكثير من سوق الإسكان العام وستحتاج على الأرجح إلى البحث عن المشترين الذين قد يكونون مهتمين.

هل تسمح قوانين تقسيم المناطق المحلية بذلك؟

اعتمادًا على ما إذا كان منزلك الصغير على عجلات أم لا ، هناك قوانين مختلفة تدخل حيز التنفيذ. إذا كانت على عجلات ، فقد تُعتبر وسيلة ترفيهية ولوائح بشأن المكان الذي يمكنك إيقافه فيه وإلى متى سيختلف المجتمع.

إذا كنت تبني منزلًا صغيرًا دائمًا ، فهذه لعبة كرة مختلفة تمامًا. سيكون لكل موقع لوائح تقسيم المناطق السكنية الخاصة به. وفقا ل مجلس الرمز الدولي ، يجب أن يكون المنزل أقل من 400 قدم مربع ليتم تصنيفه على أنه "صغير". بعض الأماكن لديها متطلبات الحد الأدنى من لقطات المربع للمبنى ليكون سكنيًا ، إلى جانب بعض متطلبات الحريق والسباكة والكهرباء والسلامة. بالإضافة إلى ذلك ، تسمح بعض المجتمعات فقط ببناء المنازل الصغيرة على العقارات التي لديها بالفعل منزل قياسي. تمكن بعض سكان المنازل الصغار من العثور على ثغرات في القوانين المحلية لاستيعاب خططهم ، ويمكن أن يكون البحث عبر الإنترنت مقترنًا بإلقاء نظرة فاحصة على قوانين تحديد المناطق الخاصة بك مفيدًا. كما ترون ، قبل البدء بالتخطيط ، يجبلتصبح متعلما بشأن قواعد وأنظمة المكان الذي تريد بناء منزل صغير فيه.

هل لديك ميزانية؟

في حين أن هذا أمر مهم لأي إنشاءات منزلية ، إلا أنه أكثر أهمية إذا كنت ترغب في بناء منزل صغير لأنه من الصعب الحصول على هذه القروض العقارية. إذا كان منزلك الصغير سيكون على عجلات ، يمكنك استكشاف تمويل المركبات الترفيهية بالإضافة إلى خيارات القروض الشخصية.

بالنسبة لأولئك على أساس ثابت ، كان توافر الرهون العقارية منخفضًا ، ولكن الوضع آخذ في التغير. وفقا ل تقارير الرهن العقاري ، المنازل الصغيرة تعني الرهون العقارية الصغيرة التي ليست جذابة للمقرضين. من المهم أن تأخذ في الاعتبار مكان إقامتك وحجم وتكلفة مشروع منزلك الصغير والميزانية الإجمالية. إن الطريقة الوحيدة للتأكد هي التحدث إلى مختلف المقرضين لمعرفة الخيارات المتاحة في منطقتك في الولاية.

عندما تريد بناء منزل صغير ، يجب أن تتضمن ميزانيتك أيضًا عددًا من الأشياء التي قد تكون اختيارية للمنزل ذي الحجم التقليدي. على الرغم من أن الأثاث الجديد ومستلزمات التخزين قد تكون شيئًا تحصل عليه مع مرور الوقت في منزل جديد ، إلا أنه من الضروري أن يكون المنزل الصغير صالحًا للعيش فيه. قليل من المفروشات ، إن وجدت ، يعاد استخدامها في منزل صغير ، لذلك يجب أن تكون جميع العناصر الجديدة جزءًا من عملية الميزنة الأولية.

DIY أو الدفع لبناء؟

إذا كنت في متناول يديك ، فقد تعتقد أن هذا المنزل الصغير هو مشروع سهل الاستخدام بسبب حجمه. قد يكون هذا هو الحال إذا كنت ستقوم ببناء منزل صغير على عجلات إذا لم يكن الوقت جوهريًا. DIYing ليست دائما فكرة رائعة لمنزل صغير على أساس ، وخاصة كمشروع جانبي. إذا كنت لا تشعر بالراحة في بناء منزل تقليدي ، فربما لا ينبغي لك أيضًا بناء منزل صغير أيضًا. نظرًا لأنها أصغر حجمًا ، فإنها تواجه بعض التحديات فيما يتعلق بالمطابخ والحمامات ولا يزال يتعين عليها تلبية متطلبات كود البناء المحلي.

إذا كنت ستقوم ببناء منزل صغير بنفسك ، فستحتاج أيضًا إلى التحقيق في التأمين قبل البدء. تتطلب بعض شركات التأمين إنشاء الهيكل بواسطة شركة بناء معتمدة. بصرف النظر عن ذلك ، توافق معظم المصادر على أنك تريد توثيق البناء الخاص بك مع صور على طول الطريق في حالة وجود أسئلة.

إذا كنت ستستأجر شخصًا ما لبناء منزل صغير ، فيمكنك شراء طراز مُصنع مسبقًا أو استئجار باني معتمد. تأتي المنازل الصغيرة النموذجية في أنواع كثيرة ، لذلك من السهل النظر إلى الخيارات المبنية مسبقًا قبل أن تقرر. إذا كنت تستأجر بانيًا ، فيمكنك العمل معه أو تصميمها لتصميم منزلك الصغير. خيار آخر هو شراء خطط لمنزل صغير ، والتي تتوفر بسهولة من العديد من المصادر. يمكن تعديلها وترقيتها وفقًا لميزانيتك.

هل لدي تصميم للداخل والخارج؟

يجب أن تكون خطط التصميم الخاصة بك لمنزل صغير أكثر تعقيدًا من خطط المنزل الأكبر. هذا لأنه يجب عليك التخطيط لكل وظيفة ومنطقة تخزين في وقت مبكر. لا يمكنك فقط إضافة خزانة كتب إلى منزلك الصغير لمزيد من التخزين على الطريق. ستحتاج إلى إنفاق الكثير من الجهد في تصميم المناطق الداخلية ومساحات التخزين المدمجة بقدر ما تحتاج إلى الهيكل العام والخارجي. تذكر أنه مع وجود منزل صغير ، لا يتضمن استخدام إصدارات أصغر من كل شيء. نظرًا لأن المساحة أكثر إحكامًا ، يجب تصميم المنزل لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة مع التخزين قدر الإمكان.

لا تخف ، ولكن لأن الكثير من قوائم المراجعة على الإنترنت متاحة لجميع الأشياء التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند بناء منزل صغير. يمكنك استخدام هذه لبدء التخطيط وتكييفها مع احتياجاتك ورغباتك المحددة. تنظيم لا تشوبها شائبة طوال عملية بناء منزل صغير أمر بالغ الأهمية كما هو الحال في العيش في واحد!

ماذا عن البناء والمواد؟

كما هو الحال مع بناء منزل تقليدي ، هناك قرارات لا حصر لها يتعين عليك اتخاذها عند بناء منزل صغير. هذا هو ما إذا كنت تفعل ذلك بنفسك أو تستخدم أداة إنشاء. من الأساس إلى الأعلى ، يمكن أن يؤثر كل قرار على ميزانيتك وكذلك المنتج النهائي. ستحتاج إلى الاهتمام الدقيق بالمواد التي تختارها. إذا كانت الاستدامة مهمة بالنسبة لك ، فهذا هو المكان الذي يمكنك فيه أن تكون مبدعًا من خلال تحديد مصادر مواد البناء المعاد تدويرها وإعادة استخدام العناصر المعمارية أو المستخدمة. في كلتا الحالتين ، ستظل بحاجة إلى التعاقد مع المحترفين على عناصر مثل الغاز والكهرباء والسباكة للتأكد من أن المنشآت تلبي رموز البناء المحلية.

ما هي تكلفة بناء منزل صغير؟

يمكن أن تختلف تكلفة بناء منزل صغير جدًا اعتمادًا على الحجم الفعلي وما تدرجه فيه. كما هو الحال مع المنزل التقليدي ، يمكنك الذهاب الأساسية أو الفاخرة ، وهذا يتوقف على ميزانيتك. تشير الإحصاءات إلى أن متوسط ​​تكلفة منزل صغير DIY - للبنية فقط - حوالي 23000 دولار. بالطبع ، يمكنك بناء واحدة بأقل أو أكثر من ذلك بكثير. تبلغ التكلفة المتوسطة للمنزل الصغير على عجلات المصممة للعيش بدوام كامل حوالي 60،000 دولار. يمكن أن تصل الإصدارات الفاخرة من المنازل الصغيرة على عجلات إلى 150،000 دولار.

بالنسبة لمنزل صغير دائم ، قد يكون تحديد السعر أكثر صعوبة. ذلك يعتمد على الحجم الفعلي والمكان الذي توجد فيه لأن بعض أسواق العقارات أغلى من غيرها. بالإضافة إلى ذلك ، على الرغم من أن المنزل الصغير به مساحة مربعة أصغر ، إلا أن هذا لا يعني أن التكلفة لكل قدم مربع ستكون أقل كثيرًا. يمكن أن تكلف بعض عناصر المنزل الصغير أكثر من الأحجام القياسية ، مثل تجهيزات المطبخ والحمام والأجهزة المنزلية. مرة أخرى ، سيكون التخطيط الدقيق فيما يتعلق بالتكاليف أمرًا أساسيًا.

ما هي إيجابيات بناء منزل صغير؟

بالنسبة لأولئك الذين يقررون أن المنزل الصغير هو خيار جيد ، هناك عدد من الفوائد.

• التكاليف الثابتة أقل - نعم ، قد لا تقل فواتير الكابلات والإنترنت ، لكن ضرائب المرافق والصيانة والممتلكات ستحقق وفورات في ميزانية الأسرة. إن توفر مساحة أقل لمزيد من الأشياء سيوفر لك المال وكذلك الحاجة إلى تخزين متعلقات إضافية وصيانتها.
• صديقة للبيئة - يتيح لك العيش في منزل صغير ترك مساحة أقل على البيئة. من خلال استهلاك طاقة أقل وشراء سلع مادية أقل ، فأنت تساهم في الاستدامة.
• متعلقات أقل -إن العيش في مساحة أصغر يعني إنفاق أقل على الديكور والأدوات المنزلية والأدوات. لا يوجد مكان لتجميع العناصر الضرورية لحياتك اليومية.
• ليست هناك حاجة إلى الكثير من الأراضي -لا يحتاج المنزل الصغير إلى قطعة أرض كبيرة. بدلا من المناظر الطبيعية والحفاظ على حديقة كبيرة ، يمكنك القيام به مع قطعة أصغر بكثير من الممتلكات.
• سهولة الصيانة -على الرغم من أنك تحتاج بالتأكيد إلى الحفاظ على كل شيء في حالة جيدة في منزل صغير ، إلا أن هناك الكثير من التنظيف والصيانة الإضافية.

ما هي العيوب؟

على الرغم من كل النقاط الجيدة ، هناك بعض السلبيات التي يجب مراعاتها وإدراكها قبل بناء منزل صغير.

• ارقام المباني - هذه يمكن أن تكون صعبة اعتمادا على المكان الذي تعيش فيه. الخيار الأفضل هو القيام بواجب منزلي واسع النطاق بشأن القوانين المحلية قبل أن تفكر في البناء.
• الكثير من العمل الجماعي- هذا واحد من عيوب المنزل الصغير المخصص لشخصين (أو أكثر). هذه المنازل تجعل المساحة الشخصية هي شيء من الماضي ، وما لم تكن تعيش في مناخ حيث يمكنك الهروب في الهواء الطلق على مدار السنة ، عندما تكون مجرفة فلن تكون وحيدًا أبدًا.
• الكارهين سيكرهون -البيوت الصغيرة لها جماهيرها وكذلك منتقديها. ربما أكثر من أي نوع آخر من المساكن ، سوف تثير المنازل الصغيرة آراء الآخرين. إذا اخترت بناء منزل صغير ، فاستعد لنفسك لسماع النقد الذي تختاره.
• لا مكتب منزلي -إذا كنت تعمل من المنزل ، فستحتاج مساحة عملك إلى أخذ تصميم Theo بشكل عام في الاعتبار لأنه لن يكون من الممكن وجود مساحة منفصلة.
• المطبخ صغير -حتى مع الابتكارات في الأجهزة المخصصة للمساحة الصغيرة ، فإن مطبخ المنزل الصغير صغير جدًا بالفعل. إذا كنت معتادًا على إعداد وجبات معقدة مع الكثير من المكونات والأواني والمقالي ، فلن تتمكن من القيام بذلك في منزل صغير.
• تحديات الحمام -ربما يكون هذا هو التحدي الأكبر بالنظر إلى أن الحمام السكني الصغير النموذجي يبلغ مساحته 45 قدمًا مربعًا ، وهو أكبر بكثير من مساحة المنزل الصغير. عليك أن تقرر كيف ريفي كنت على استعداد للذهاب وكيف يمكنك حزمة جميع وظيفة في مساحة صغيرة. (هل يمكن أن تعيش مع مرحاض سماد؟)
• مساحة التخزين - هناك الكثير ، لذلك يجب تصميمه بكفاءة. "مكان لكل شيء وكل شيء في مكانه."
• السلالم والسلالم - تعتمد معظم المنازل الصغيرة على منطقة علوية لتوفير مساحة للنوم ، لذلك يتعين عليك التفكير في أنك ستحتاج إلى صعود درج شديد الانحدار أو سلم للوصول إليه. من المهم أن يكون لديك خطة في حالة مرض أو إصابة تمنعك من التسلق.

يوجد لديك. إذا كنت ترغب في بناء منزل صغير ، فستكون العملية أقل تعقيدًا مما لو كنت تقوم ببناء منزل تقليدي ، وفي بعض الحالات قد يكون الأمر أكثر تعقيدًا.

أهم الأشياء هي القيام بأداء واجبك بشكل صحيح والدخول في عملية مطلعة على كل من فوائد وعيوب بناء منزل صغير. بعد ذلك ، استمتع بالحياة الأكثر حرية التي يمكن أن يجلبها المنزل الصغير لسكانه.