أساسيات تفتيش المنزل وعدد قليل من أسرار يجب أن تعرف

على الرغم من أن عمليات تفتيش المنازل ليست إلزامية عند شراء أو بيع منزل ، إلا أنك ستندهش مما يمكن أن تكشفه هذه العملية عن المنزل. قد يكون هذا إجراءً اختياريًا ولكن يجب عليك بالتأكيد عدم التغاضي عنه.

ما يمكن توقعه من تفتيش المنزل

يقوم مفتش المنزل بفحص بعض عناصر ومكونات المنزل ويدرج النتائج الموجودة في التقرير. يحدد التقرير ما إذا كانت المشكلة في مشكلة أمان أو خلل بسيط أو خلل كبير. كما تحدد العناصر التي يجب استبدالها والتي يجب إصلاحها بدلاً من ذلك. كما يلاحظ المفتش العناصر التي لا تشكل مشكلة في الوقت الحالي ولكن يجب مراقبتها عن كثب.

ما المفتش يتحقق ل

سوف يركز مفتش المنزل على بعض العناصر الرئيسية. على سبيل المثال ، الجدران الخارجية. هذا يمكن أن يكشف عن تشققات ، أو فقدان انحياز أو تلف محتمل من الحشرات. يتحقق المفتش أيضًا من باب الجراج لمعرفة ما إذا كان يتم فتحه وإغلاقه بشكل صحيح وإذا كان المرآب مهيأ بشكل صحيح. عنصر آخر في القائمة هو السقف الذي يمكن أن يتضرر في بعض المناطق أو يحتوي على ألواح خشبية فضفاضة.

داخل المنزل ، يتحقق المفتش من العناصر التالية:

• السباكة. سيقوم هو أو هي بفحص جميع الحنفيات والاستحمامات ، وسيبحث عن التسريبات ، ويختبر ضغط الماء ، ويحدد نوع الأنابيب الموجودة في المنزل.
• الأعمال الكهربائية. يقوم المفتش بفحص الألواح الكهربائية ومنافذ البيع بحثًا عن مشكلات الأمان ويمكنه تحديد نوع الأسلاك الموجودة في المنزل.
• نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. يفحص المفتش مكيف الهواء والفرن إذا كان الأمر كذلك ، ويقدر عمرهم ويبلغك بأي تسربات ومشكلات.
• السلامة من الحرائق. ويشمل ذلك فحص واختبار أجهزة الكشف عن الدخان والمنزل بشكل عام لتحديد مخاطر الحريق المحتملة. على سبيل المثال ، غرفة الغسيل ذات نظام عادم المجفف الذي تم صيانته بشكل سيء تمثل مشكلة ، خاصة إذا كانت سيئة التهوية.

ما مفتشي المنزل تجاهل لتخبرك

من الناحية المثالية ، يجب أن يكون مفتش المنزل جديراً بالثقة بنسبة 100٪ ويجب أن يراعي اهتمامك. ومع ذلك ، فإنهم لا يحبون ذلك دائمًا ويختبئون أشياء منك. على سبيل المثال ، يمكن لمفتش المنزل العمل مع الوكلاء والوسطاء وتقليل المشكلات التي يواجهها المنزل عن قصد.

أيضًا ، يجب أن تعلم أنه على ما يرام ويوصى فعليًا بمراقبة غرفة المفتش إلى الغرفة ومرافقتها. يجب عليه شرح كل شيء في التقرير ، وليس فقط كتابة النتائج التي توصلوا إليها دون أي معلومات إضافية.

لا يمكن لمفتش المنزل التحقق من كل مشكلة صغيرة والعثور على كل ما يمكن أن يكون خطأ في المنزل. لذلك قد تحتاج إلى محترفين آخرين من أجل اكتشاف تلك الأشياء. ومع ذلك ، ليس كل منهم يعترف بذلك ويتجاهل بعض التفاصيل.

إنها ممارسة شائعة جدًا لمفتش المنزل إما أن يعمل أيضًا كمقاول عام أو للعمل مع شخص لديه مثل هذا العمل. هذا يعني أنهم يستفيدون من المشكلات التي يجدونها في منزلك ، وقد يؤدي ذلك أحيانًا إلى المبالغة في تقديرها.

من الأفضل استئجار مفتش منزلي قبل تقديم عرض على المنزل.ذلك لأن أي مشاكل قد يكشف عنها التفتيش يمكن أن تؤثر على سعر ومواصفات العقد.